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 一般的に、中古マンションの価格推移において最も下落率が高いのは「新築直後」です。 新築マンションは、一日住んだだけで資産価値が10%~20%下落するとも言われています。       

例 3000万円の場合、2700万円~2400万円。新築直後から築15年くらいまでは下落率が高い傾向にあります。

築15年を過ぎたあたりから下落率は緩やかになり、築20年~築30年頃には落ち着いてきます。 築年数が古くなってきたマンションは、 耐久性の問題や物件の劣化などが目立つようになり、修繕リスクが高まってきます。

修繕積立金の額も築15年前後を目処に引き上げられる可能性もあります。 購入希望者にとっても、耐久性や設備は、最も重視するポイントの一つです。

マンション売却のタイミングを考える際は、築年数を考慮して検討する必要があるでしょう。 築年数が…と心配になる前に、中古マンションの需要が多い今こそ、 あなたのマンションがいくらで売れるか、確認してみませんか?

 

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投稿日:2019/02/26